第227章 先行優勢會看得見

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候玄邡恍然大悟，“你瘋狂使力商業城，目的在此。”林青晨點點頭，必須得有獨特的優勢。 一個問題，競爭對手容易模仿嗎？有了京望商業城的先例，貌似模仿不成問題。候玄邡覺得模仿很容易，他隨時可以運作一個商場。沈文玉抿著嘴笑，看人挑擔不累，“你可以運作一個京望商業城，別的不說，先做預算，要花多少錢？這是基本門檻，十億打底吧。我覺得京望商業城要是規模小一點，效果可就不好說了。” 候玄邡自辯，“有十億的可不少。我知道京城能拿得起幾十億資金不少於五家地產公司。全國各地地王不斷被重新整理，能夠花幾十億不在少數。” 林青晨含笑說道，“你說得對。對房地產公司而言，錢不是問題。這只是我們另闢蹊徑的方法。就目前而言，房地產最安全途徑拿市中心的土地，只要在核心地段，沒有賣不出去的房子。要是在郊區，房屋能否銷售出去都成問題。而且市區房子資金回籠快，郊區房子銷售速度慢，資金回籠速度慢。我相信咱們一時之間不會有對手。” “咱們是闖過來，看似平順，其間充滿各種風險。要是沒有那天銷售近二十億，咱們可能要破產。商業城看似簡單，一個超市招商都會被卡脖子。要是沒有一間大超市，商業城缺失一大塊版圖。對手真不一定願意冒這麼多風險。”沈文玉補充。 夏美楠發言，“咱們又不怕競爭，何況咱們有先行優勢。京望商業城的賺錢效應，以後肯定有很多商戶願意和我們一起開發全國市場。青晨在選擇合作商戶時，就注意商戶連鎖經營的意願。要是能夠再成功幾家京望商業城，賺錢效應更明顯。從我們求商戶合作，轉變為商戶求我們。咱們的優勢轉變為看得見摸得著，對手只能跟在我們後面，想要超越可不容易。” 盛蘊貞因為有駐京辦的經驗，回到市上，被押到招商主任的位置上。正好到京城跑專案，有事求沈文玉幫忙。此時，盛蘊貞有個念頭，“我市正開挖一條隧道通省城方向。預計到省城可以節省一百公里，不用繞路。正在醞釀道路兩邊做高新區或軟體園。京望地產模式肯定會受到市上主要領導的歡迎。” 盛蘊貞隨身攜帶招商資料、區點陣圖，順手開啟攤在桌上。大家擠在一起看地圖。林青晨雖然土生土長，十八歲前一心讀書，沒走出小縣城。被周家打跑後，林青晨沒回過老家，更沒有到過市上。周家倒臺後，林青晨帶著葉然回老家，也只在縣上活動，只到市上玩了幾天。林青晨不清楚隧道的事，很認真看地圖。 “馬公子和謝三賓那個市中心地段商業樓盤怎麼樣啦？”林青晨問，之前一心投在交房和商業城開業上，旁事很少關心。盛蘊貞知道點情況，“聽說店面全賣光了。非常好賣。馬公子和謝三賓賺很多錢。目前還沒有封頂，開業時間估計至少要一年以上。”喜歡戰財閥()戰財閥。