第217章 猜不透意圖

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林青晨三年前動員林新筠和梁雅茹合開一家大型超市。地點選擇在葉世佺所在城市，當時作為招商引資的重點專案。經營差強人意，不賺不虧。林新筠、梁雅茹事業重心在海外，一年難得來一次。這家超市名字‘薩瓦蒂’有東南亞風情，掛國外的品牌，其實只有一家內地超市。 這家超市成為京望地產的備選。要是歐美超市抵制進入京望商業城。林青晨不得已接手管理薩瓦蒂超市。林新筠、梁雅茹願意放手讓林青晨折騰。她們不用花時間管理。 京望商業城有三種選擇，最佳歐美大型超市入駐，次之本土超市進駐，不得已薩瓦蒂超市救場。歐美超市檔次能上水平，對新興京望商業城有帶動作用。本土超市投入有限，在裝修和管理水平上差距比較明顯。薩瓦蒂向歐美超市看齊，劣勢在管理水準較差，盈利能力不夠，需要花費大量時間和精力。 商場高管圈子不大。一家封閉式休閒會所內。“我收集京望商業城的一些資訊，實地看過幾次，找過幾家供應商談話。越來越看不懂，京望商業城到底在幹什麼，感覺不像要賣東西似的。更像娛樂城，電影院佔地面積挺大。玩和吃的商家挺多的，估計會超過一多半。你們說他想幹什麼？” “是啊，非常奇怪。他招聘挖的管理人員都不是什麼正經人。在原來的商場都處於邊緣人。” “真正成功的人哪裡願意去新興商場冒險。儘管京望商業城出的薪水不低，能拿多久才是關鍵。誰都不傻。” “聽說國外大型超市集體拒絕入駐京望商業城。沒有大型超市引流，商業城的成功可能性要降低百分三十。” “雖說京望商業城的位置比較差，有沒有客流量，能不能撐下去，導致商家進駐顧慮。但林青晨不要租金，改分成的模式，和入駐商家共擔風險，的確能打消品牌商家的顧慮，從而吸引不少商家。”終於有一個不同的聲音。 “怎麼分成？統一抽成百分二十。” “具體不是特別清楚，不同品類有不同分成比例。據說有百分三十分成，低的有百分之十分成。這個模式可以把商場和品牌商家做一個緊密捆綁。” “我也研究好長時間京望商業城。的確有一種感覺商業城賺不賺錢不要緊，只想要客流量。聽說林青晨屢次提及看好房地產行業，從沒提及看好商場這一行，不知道真假。他其實只是把商場作為工具，並非真正要進入商場這個行業。”林青晨真正目的，猜不透。 “京望商業城把餐飲放在幾樓，你們知道嗎？” “幾樓？肯定一樓，總不能放在地下室嗎？” “我實地看過，竟然放在三樓、四樓。” 油煙怎麼辦？即使環保部門不管，油煙夠入駐商家頭疼。“在建設商場時，三樓、四樓做了油煙管道，通到地下，專門做了處理。油煙一條管道，汙水一條管道。”喜歡戰財閥()戰財閥。